香港楼市今年走势反复，12月17日，香港置业行政总裁李志成指出，楼价由今年5月高位回落，惟今年首11个月楼价仍然升3.8%，料明年楼市好淡因素争持，虽然香港经济面临下行的压力，但是政府放宽按揭保险楼价上限，有助释放购买力，而且在低息环境持续下，加上刚性需求强劲，对楼市发展有支持，预计明年全年楼价波幅约为5%。

他预计，由于一手空置税实施在即，发展商有机会采取贴市开价的策略推售新盘，明年一手注册量将与今年相若，约为2万宗；二手市场可能受惠于放宽按保，换楼链重启，明年全年二手注册量将企稳4万宗水平。李志成并建议政府考虑分阶段放宽逾1000万至1500万港元物业按揭成数上限，由现时五成放宽至七成；逾1500万至2000万港元可提升至六成。

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