12月17日，首创置业股份有限公司发布公告称，于2019年12月17日，公司、首金瑞创（首创置业全资附属公司）、滇中城投及项目公司订立该协议，内容有关（其中包括）首金瑞创拟通过增资入股方式取得项目公司49%股权，并提供股东借款用于开发地块。

根据该协议，首金瑞创拟向项目公司增资4.995亿元，以取得项目公司49%股权。另外，首金瑞创同意提供股东借款不超过5.62亿元予项目公司，用于项目公司支付剩余土地款及前期项目开发费用。

观点地产新媒体了解到，项目公司为云南滇府房地产开发有限公司，于2019年3月29日成立，由滇中城投100%实缴并100%持有。项目公司主要资产为地块，并主要从事地块开发及运营。于2019年9月30日，项目公司经审核总资产及评估后总资产分别约为1,764,758,000元及1,884,332,000元。

该地块为DTCKG2018-012-A1、A2、A3、A4、A5、A6、A7、A8、A9、A10、A11、A12共计12宗地块，位于云南省昆明空港经济区内，占地面积508,321.94平方米，为住宅、商业用地，土地出让金1,728,798,000元。

于增资完成后，首创置业将间接持有项目公司49%股权，而项目公司将不入账列作公司的附属公司，因此，其将不会于集团综合财务综合入胀。

根据首创置业与首创钜大于2018年10月10日订立的经修订不竞争契据，首创置业于地块当中的非奥特莱斯零售用途物业（持有或将来持有作销售物业）建成后，将给予首创钜大有关委托其租赁、营销推广、运营及管理有关物业的任何未出售部分的优先拒绝权，并适时订立有关委托协议。

首创置业方面表示，按照本公司全面升级的战略规划，昆明是本公司重点布局的强二线城市。本次通过增资入股方式投资项目公司，可使公司快速在核心城市获取大体量核心优质资源，不仅可大幅增强公司于昆明市场的核心竞争力，更可有效充实公司核心土地储备。

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