12月23日， 仲量联行公布的《香港地产市场观察》指出，香港11月整体写字楼租赁市场录得9.19万平方呎的负吸纳量，导致整体空置率升至5.9%。11月写字楼租金跌势持续，每月平均租金按月下跌0.6%，至每方呎73.9元。中环写字楼市场自2018年10月以来每月均录得负吸纳量，11月空置率更升至逾4年高位，达到3.5%。

不过，仲量联行预计，尽管需求有所下降，写字楼租赁市场仍可于今年录得逾100万平方呎的净吸纳量。

仲量联行商业部主管鲍雅历称，租户持续寻求更具成本效益的办公地点，除了继续倾向在中环区内物色更物有所值的办公地点外，港岛东和九龙东等非核心区市场空置率亦见下跌。

至买卖方面，仲量联行大中华区和香港研究部主管黄志辉表示，由于内外环境因素继续影响投资气氛，写字楼投资市场持续淡静。最近成交的数个单位均以折让价售出。不过，鉴于香港楼市在受压的情况下仍能维持稳健，故现时大部分潜在买家均持观望态度。预计明年本港写字楼投资市场将聚焦具增值潜力的物业。

更多精彩内容，欢迎关注微信公众号：地产金融网

    转载免责声明：凡本站注明 “来源：XXX（非地产金融网）”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：025-86893515，邮箱：2116005100@qq.com。