1月2日，杭州土地市场迎来新年第一拍，集中出让3宗地块，其中余杭区东湖板块出让2宗商住地，临平新城星桥片区出让一宗租赁住房用地，总起价28.26亿元。

余杭区两宗商住地分别由新希望、中天竞得，两宗地块均溢价成交，其中新希望以封顶价摘得其中一宗余杭区商住地。

据观点地产新媒体了解，经过25轮竞价，杭州璟如商贸有限责任公司（新希望）以上限价格13.46亿元竞得余杭区商住地，楼面价12342元/平方米，溢价率29.91%，未竞拍自持面积。

上述地块编号为余政储出〔2019〕64号，位于余杭经济技术开发区北沙路与雨荷路交汇东南处，出让面积4.36万平方米，容积率2.5，建筑面积10.91万平米，起价10.36亿元，起始楼面价9500元/平方米。

此外，另一宗出让的余杭商住地块，经过35轮竞价，中天美好集团有限公司（中天）以总价18.17亿元竞得，楼面价11686元/平方米，溢价率23.01%。

该地块编号为余政储出〔2019〕63号，位于余杭经济技术开发区城市中心区新洲路与长宁路交汇东北处，出让面积7.07万平方米，容积率2.2，建筑面积15.55万平米，起价14.77亿元，起始楼面价9500元/平方米。

限价方面，上述两宗地块限价一致，所建商品住房毛坯销售均价不高于1.78万元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于19580元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。

另一宗新城星桥片区租赁用地，仅1轮报价，由杭州余杭区保障房建设有限公司以底价3.12亿元竞得，楼面价3003元/平方米。

上述地块编号为余政储出〔2019〕65号，临平新城星桥片区XD-33-01地块，出让面积4.33万平方米，容积率2.4，建筑面积10.4万平米。

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