1月19日，鹏华前海万科REITs封闭式混合型发起式证券投资基金发布2019年第4季度报告。该基金在2019年已实现收益4154.01万元，利润3610.94万元，期末基金资产净值33.1亿元。

据观点地产新媒体了解，该基金主要持有的项目公司物业为万科前海企业公馆。该项目在2019年四季度完成总收入5538万元，其中公馆租赁收入占总收入的93.5%，会议中心等其他收入合计占6.5%。

此外，据了解，鹏华前海万科REITS，作为国内首只在封闭期内投资目标公司股权以获取商业物业租金收益为目标的公募基金正式诞生，通过增资入股万科前海企业公馆公司权益，参与前海金融创新落地和试验。

该基金通过增资方式持有目标公司50%的股权至2023年7月24日，获取自2015年1月1日起至2023年7月24日期间前海企业公馆项目100%的实际或应当取得的除物业管理费收入之外的营业收入，营业收入依据相关协议约定的业绩补偿机制和激励机制进行调整。

前海企业公馆项目总占地面积约9万平方米，项目总建筑面积约为6万平方米，项目容积率约为0.6。

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