2月3日，中金发表报告指，中国新型肺炎疫情或令物业管理业务受益，因考虑到疫情带来的业主出行减少等影响，不排除阶段性衍生特色社区增值服务需求提升的可能性，例如室内消毒、产品与服务上门等。同时，该行亦认为，从收入角度来看，物业费收入不受消费偏好、投资需求、进出口波动等因素影响，在经济波动时具有稳定性。而成本方面，认为疫情期间的额外成本相对有限，估计额外成本增加不超过饱和基础物业费收入的5%。

另外，该行观察到，龙头物业公司在疫情中表现出积极的社会责任担当，如及时进行公区消毒、加强访客监管等，认为这有望促进其与业主关系，同时进一步提升其品牌和口碑，有助公司长期业务发展。

中金预计，板块绝大部分标的2019年业绩将符合或超出市场预期，预计2019年该行推荐标的盈利增速为24%至113%，其中碧桂园服务和雅生活服务有望业绩超预期。另外，考虑到盈利的高速增长。

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