2月6日,中金发表研究报告表示,融创中国充足的未入帐销售可支持该行对公司在去年下半年及2020年的盈利预期。料公司去年的核心盈利按年增长33%至286亿元,今年则按年增长25%至357亿元。
中金对公司2021年的盈利预测为439亿元,按年增长23%。近期股价出现调整,目前其估值具防守性,相信强劲的盈利表现及利好的政策环境将会有助其估值复苏。
另外,公司去杠杆化进度暂时落后,惟相信上述措施仍然坚定,预期去年底净负债率约180%,主要由于公司去年第四季积极买地,加上未按时收取约200亿元的销售。若考虑到销售所得款项已全数收回,以及在1月份进行配股,则目前的净负债率料接近150%。该行又预料2019年底的平均融资成本将逾8%,但在今年或会下跌1个百分点。
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