近日，据深圳市市场监督管理局信息显示，中海万锦熙岸华庭获批预售许可证。这是今年深圳2月份以来，第一个拿预售许可证的项目。

据观点地产新媒体了解，中海万锦熙岸华庭位于坪山河畔，金牛东路与创景路的交汇处，项目整体规划共7栋，住宅总建面共计7.65万平方米，其中1栋、5栋为可售商品住宅，总建面约3.94万平方米，6栋、7栋为人才住房，总建面约3.71万平方米，2栋为独立商业楼，共计5000平方米，3栋、4栋为幼儿园。

此次备案房源位于5栋，共214套，其中住宅产品186套，均价约4.25万/平方米，单价区间在3.8-4.5万平方米，总价区间在289-384万；商业产品共28套，户型建面约15-97平方米，均价约8.4万/平方米。

相比项目周边3.5万元/平方米的挂盘价，中海万锦熙岸华庭住宅的备案均价约4.25万元/平方米，仅高出约7500元/平方米。

按照以往的政策，预售商品房项目须在10天内开盘。受疫情影响，于2月6日，深圳住建局下发通告称，坚决杜绝一切人员聚集性活动，暂停房地产项目现场开盘活动，暂停房地产中介线下带看房等活动。

据悉，早在2018年2月1日，中海击败了23家房企，以12.545亿元拍得该项目地块，楼面地价14537元/平方米，地面地价65357元/平方米，土地面积1.92万平方米，建筑面积8.63万平方米。

彼时消息称，上述地块需配建3.71万平方米的人才安居房，以可售商品住宅建面计算，楼面价约高达3.2万元/平方米，此外，该地块综合可售部分楼面价为25493元/平方米。

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