2月14日，摩根大通发表研究报告表示，内地发展商2月份首两周的销情在新型冠状病毒肺炎疫情持续下，进展非常缓慢，30个城市的销售按年下跌超过90%。据内房企业透露，目前只有约10至20%的售楼处重开，而网上销售的反映并不是很好。发展商现正等待情况缓和，以便尽快恢复合同销售。

该行指，大部份发展商预计这种情况会在未来一至两周会达到高峰，届时正常的经济活动，包括房地产销售均会逐渐恢复，反映发展商相信销售很有可能在未来6至8周内恢复正常。

该行估计2月内房的销售十分疲弱，料按年下跌50%以上，料销售会最快在4月份恢复，而发展商仍未计划下调全年销售目标。不过，由于预期发展商2月份的合同销售额将会主要依靠已签约未入账销售转换，即从2019年底的销售中获取收益，因此去年底有较多推盘的发展商，例如万科企业 、融创中国及碧桂园的2月份表现将会较好。

在投资策略方面，该行与市场的看法似乎大致相同，认为虽然目前存在困境，但需求最终会回升，再加上未来数个月或有更多宽松政策推出，使投资者更愿意以乐观的角度审视目前的下行趋势及价格。

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