2月17日，去年受到内外因素影响，香港写字楼租务市场大受打击，中原（工商铺）最新数据显示，湾仔、中环、金钟和上环的甲厦空置率于1月都录得升幅，当中湾仔区由去年12月的5.91%涨至今年1月的6.44%，升幅为0.53个百分点；至于去年12月空置率最高的铜锣湾，于1月则逆市回落0.22个百分点，跌至6.38%，目前是港岛5区之中空置率次高。

该行亦比较指标写字楼的空置率，今年1月有5幢商厦的空置率上扬，包括位于金钟的海富中心和力宝中心、上环信德中心，以及湾仔区的英皇集团中心与北海中心。其中海富中心1座的空置率升幅最惊人，去年12月的空置率为1.89%，今年1月飙至4.13%，一个月内急涨2.24百分点；海富中心2座的空置率则为4.65%，按月涨0.59个百分点。

中原（工商铺）写字楼部董事陈雁楼指出，个别业主愿意扩大议价空间租出手上的写字楼单位，例如金钟远东金融中心中层4室，建筑面积约2400方呎，1月以每方呎约58元租出，月租约13.92万港元；较原租金跌约27.5%。

陈雁楼认为，由于新冠肺炎疫情对写字楼市场造成冲击，企业或缩减发展规模，甚至暂缓开业计划，影响商厦租务需求；加上个别企业将写字楼由核心区甲厦迁至非核心区的商厦以节省成本，料短期内指标商厦的空置率将持续向上，减租个案势涌现。

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