2月18日，冠君产业信托公布截至去年12月底止全年业绩，可分派收入16.48亿港元，按年升2.3%；年度分派总额同比升2.3%至15.66亿港元，每基金单位末期分派13.34港仙；全年每基金单位分派26.66港仙。按2019年12月31日的基金单位收市价5.15港元计算，相当于年度分派率5.2%。

期内，公司租金收益总额按年上升3.8%至27.78亿港元。花园道三号和朗豪坊办公楼的租金收益分别增加8.7%和7.2%，惟由于朗豪坊商场收益下跌4.9%，故拖累整体业绩。2019年物业收益净额增加3.1%至24.81亿港元。物业经营净开支增加9.4%至2.98亿港元，主要因为政府地租和差饷及租金佣金双双上升。

至2019年12月31日，信托旗下物业估值为812亿港元，按年减少2.4%。估值减少主要因为租值估算下跌。

展望今年，冠君产业信托表示，新型冠状病毒肆虐影响营商意欲，加上社会局势长期动荡，以及内地对写字楼的需求因经济减速而陷于停滞，预料中环写字楼租赁市场在2020年持续低迷。随着租客迁出及退租令潜在供应增加，出租率亦可能受压。由于疫情对生活时尚行业租户的业务造成严重冲击，朗豪坊办公楼的需求和市值租金或见下调。

公司称，疲弱的零售市道不但持续影响朗豪坊商场的分成租金，亦对基本租金收入构成压力。该信托正考虑租户提出进一步减租的要求，与租户共渡时艰。

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