2月19日，万科企业股份有限公司发布公告称，为2019年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第一期）2020年付息。

据观点地产新媒体了解，该期债券名为万科企业股份有限公司2019年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第一期）。本期债券发行规模为20亿元，为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。票面利率为3.65%，在本期债券存续期的前3年内固定不变，采用单利按年计息，不计复利，每年付息一次，到期一次还本，最后一期利息随本金的兑付一起支付。

本次债券付息的具体操作为，每手债券派发利息36.50元（含税）。扣税后个人、证券投资基金债券持有人取得的实际每手派发利息为29.20元；扣税后非居民企业（包含QFII、RQFII）取得的实际每手派发利息为36.50元。

此前，万科90亿公司债及30亿住房租赁专项公司债在1月份均获深交所通过。其中，90亿公司债募集资金扣除发行费用后拟全部用于偿还即将回售/到期的公司债券等符合要求的企业经营活动，以及根据最新政策所允许的用途；而30亿住房租赁专项公司债券募集资金，拟用于发行人住房租赁项目建设及补充营运资金。

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