2月19日，珠海香洲区1宗地块入市出让，规划土地用途是二类居住+商业、文化设施、公园绿地、城市道路。

最终，华发以总价27.7亿元竞得该地块，楼面价1.54万元/平方米，溢价45%。

观点地产新媒体了解到，该地块位于香洲区迎宾北路东侧、梅华东路南侧，土地面积6.37万平方米，容积率≤约2.83且＞1.0，并设置最高限价28.65亿元。地块起拍价19.1亿元，折合起始楼面地价约1.06万元/平方米。

该地块细分为5个区域：S1区域用地面积1.87万平方米，功能为二类居住、商业，容积率≤约6.95且＞1.0；S2区域用地面积为2.31万平方米，功能为文化设施，容积率≤约2.16；S3区域用地面积为0.74万平方米，S4区域用地面积为1.12万平方米，功能均为公园绿地；S5区域用地面积为0.32万平方米，功能为城市道路。

根据规划，S2区域的文化宫需在成交后18个月内建成完工，建设投资总费用（含装修费用）不低于5.5亿元，由竞得人建成后无偿移交给市总工会和市方志办接收管理，产权归市总工会和市方志办。

据悉，最近一次珠海土地出让为去年12月31日，宝龙以总价31.2亿元竞得珠海金湾区1宗商住地，总建筑面积43.19万平方米。

而华发最近一次大手笔拿地也是去年12月31日，位于绍兴镜湖新区的2宗商住地及1宗商业用地均被华发以底价包揽，总成交价66.4亿，3宗地块编号均为绍市自然告字[2019]61号，总出让面积41.3万平方米；同日，华发揽下苏州常熟两宗地，包括2019A-028地块、2019A-029地块，总成交价达15.48亿元。

更多精彩内容，欢迎关注微信公众号：地产金融网

    转载免责声明：凡本站注明 “来源：XXX（非地产金融网）”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：025-86893515，邮箱：2116005100@qq.com。