2月25日，惠誉将南丰国际控股公司评级降至“垃圾”级别，并将主要原因归咎在将受累于启德地王。

据观点地产新产新媒体解，惠誉将南丰的发行人违约评级从“BBB”下调至“BBB-”，评级展望为“稳定”，若算上此前标普及穆迪给予南丰的“BBB-”及“Baa3”评级，南丰的整体信贷评级距离“垃圾”级，仅一步之遥。

惠誉表示，考虑到启德商业项目发展需要，预期南丰未来两年经常收入EBITDA（除息税、折旧及摊销前盈利）相对总利息支出比率将低于两倍，加上新型肺炎疫情加剧，增添不明朗因素，故此决定下调南丰的长期发行人违约评级。

此前，南丰在2017年获得的启德地块是香港九龙启德第1F区2号地盘的新九龙内地段第6556号用地，批地总价超过246亿港元，批租期为50年。

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