近日，河南鹤壁政府发布《关于应对新冠肺炎疫情影响促进建筑和房地产业健康发展的通知》，制定21条措施促进建筑和房地产业健康发展，其中内容包括：开通项目审批绿色通道、实行手续容缺办理、放宽商品房预售许可办理条件、提前拨付预售资金、开辟企业信贷审批绿色通道、落实信贷优惠政策等。

据观点地产新媒体查阅获悉，落实新出让土地优惠政策指的是在疫情防控期间，新出让土地可按起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订起一个月内缴纳土地出让价款的50%，余款可申请延期缴纳，最长不超过1年。

开通项目审批绿色通道指的是在疫情防控期间，采取“一对一”预约审批或网上审批方式简化审批流程，压缩审批时限，备案制项目应“即报即批”。

实行手续容缺办理指的是在疫情防控期间，对建筑业企业和房地产企业资质申请、延续、变更、核定和项目建设手续等实行容缺办理。 

放宽商品房预售许可办理条件指的是房地产开发企业申请商品房预售时，多层（6层以下）建筑形象进度完成正负零、小高层（7—11层）建筑完成地面1层、高层（12层以上）建筑完成地面2层施工即可办理预售。

此外，政策还提到提前拨付预售资金，商品房预售资金监管部门可依据企业申请，提前一个节点拨付预售资金；开辟企业信贷审批绿色通道，银行业金融机构和住房公积金管理部门应在疫情防控期间开设个人住房公积金贷款、建筑和房地产企业信贷审批绿色通道，简化审批流程，加快放款速度等。

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