3月5日消息，佛山南海区里水镇大冲科技生态工业园改造项目举行公开竞投。最终，碧桂园旗下公司佛山市南海区碧荣房地产开发经营有限公司以总价8.3亿元拿下该旧改项目市场改造主体资格。

观点地产新媒体了解，早在去年6月，佛山南海里水镇举办产业项目招商推介会时，就推出该大冲科技生态工业园改造项目；9月份，里水大冲社区拟采用公开引入市场改造主体实施改造方式，对该项目进行改造开发。

根据项目改造方案显示，整个项目规划面积1139亩，改造面积约973.48亩。其中，地块计划出让面积约490亩（住宅224亩，商业26亩，工业240亩），保留集体性质用地约107亩（工业31.6亩，商业75.4亩），配套基础设施约376.48亩（教育、道路用地）。

此外，改造之后，大冲村集体将获得≥8.3亿元的货币补偿和≥24.2万平方米的集体物业。补偿物业建成后还有租金收益，签订《土地改造和开发协议》5年内，市场改造主体负责支付租金保障费用。5年后，市场改造主体将按6000万元/年支付租金，每5年递增10%，租期共30年。

值得注意的是，早在去年就传出，碧桂园已抢先介入该村旧改。此次最新结果公布，正是碧桂园旗下公司最终以总价8.3亿拿下市场改造主体资格。

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