3月5日下午，越秀房托资产管理有限公司公布了越秀房地产投资信托基金截至2019年12月31日止年度的经审核综合业绩。

观点地产新媒体查阅获悉，越秀房托2019年收入合计20.58亿元，同比2018年上升1.3%。物业收入净额14.95亿元，同比增长1.8%。除税后净溢利9.4亿元，同比减少2.7%。

具体而言，总收入的来源包括写字楼、批发及零售商场、酒店及服务式公寓。其中，于2019年，白马大厦物业收入约占总经营收入的18.1%；财富广场约占3.7%；城建大厦约占3.2%；维多利广场约占3.7%；国金中心约占55.1%；越秀大厦约占6.4%；武汉物业约占8.2%；杭州维多利约占1.6%。

截至2019年12月31日，越秀房产基金物业组合共有八项，分别为位于广州的白马大厦单位、财富广场单位、城建大厦单位、维多利广场单位、广州国际金融中心，位于上海的越秀大厦，位于武汉的武汉越秀财富中心、星汇维港购物中心及若干停车位，及位于杭州的维多利商务中心单位及若干停车位，物业产权总面积共约973,001.4平方米，可供出租总面积为632,915.2平方米。

关于物业租约到期情况，未来五年及以后，按租赁面积统计，越秀房产基金物业各年到期租约所占比重分别为23.1%、26.1%、22.5%、12.0%及16.3%；按基本月租统计，各年到期租约所占比重分别为26.8%、23.9%、23.2%、14.3%及11.8%。

于2019年12月31日，越秀房产基金物业组合由独立专业评估师第一太平戴维斯估值及专业顾问有限公司重估，其重估市值约为349.61亿元。

此外，于2020年3月5日，董事会宣派由2019年7月1日至2019年12月31日期间的末期分派为每基金单位为0.1051元，分派总额为3.37亿元。

公告披露，截至2019年12月31日，越秀房产基金合共发行32.06亿个基金单位。于报告年度内，越秀房产基金的单位价格最高达5.63港元，最低为4.95港元。

越秀房产基金于2019年12月31日的现金及现金等价物及短期存款结余约达13.42亿元。

于2019年12月31日，越秀房产基金的总负债（不包括基金单位持有人应占的资产净值）约为206.21亿元，相当于越秀房产基金总资产的百分比约56.6%。

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