3月9日，据北京产权交易所信息披露显示，招商局蛇口工业区控股股份有限公司挂牌转让沈阳金道汇通房地产开发有限公司100%股权及4.94亿元债权，转让底价约9亿元，信息披露日期为2020年3月9日至2020年4月3日。

沈阳金道汇通房地产开发有限公司成立于2013年2月7日，经营范围为房地产开发及销售、自有房屋租赁、物业管理、停车场管理等，注册资本为3.5亿元，招商蛇口、赣州远康投资合伙企业（有限合伙）分别持有该公司51%、49%股权。

据金道汇通2020年1月31日财务报表显示，其营业收入为813.57万元，营业利润为-203.79万元，净利润负为-203.79万元，资产总计为8.02亿元，负债总计为7.01亿元，所有者权益为1.01亿元。

观点地产新媒体了解到，本次项目转让标的中，债权组成为金道汇通欠招商局集团财务有限公司3亿元、欠成都招商远康房地产开发有限公司1.94亿元，上述双方为一并挂牌捆绑转让，合计挂牌价格为90035.864万元。

其中，招商蛇口持有标的企业51%股权挂牌价格为2.07亿元、赣州远康投资合伙企业（有限合伙）持有标的企业49%股权挂牌价格为1.99亿元、招商局集团财务有限公司对标的公司3亿元债权的挂牌价格为3亿元、成都招商远康房地产开发有限公司对标的公司1.94亿元债权的挂牌价格为1.94亿元。若产生竞价，成交价格的增值部分为股权价格的溢价。

值得关注的是，此前2月6日北京产权交易所信息披露显示，招商蛇口也曾挂牌上述标的，当时起价9.45亿元，此次挂牌转让底价降低了约4500万元。

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