3月11日，佛山三水挂牌2宗商住地，分别为三水新城地块、西南街道塘福路1号地块一，起拍总价约12.8亿元，预计出让时间为4月10日。

观点地产新媒体了解到，三水新城地块位于三水区云东海街道桃园路以南、荷园路以东，占地面积80565.31㎡，总计容建面不超225582.86㎡，容积率不高于2.8，限高120米，须于1年内动工，3年内竣工。该地块起拍价为11.28亿元，折合起拍楼面价约5000元/㎡。

根据规划要求，配建方面，竞得人须建12班幼儿园一处，建筑面积不低于3240㎡，另外还有社区公共服务用房、行政服务中心等配套设施，计容总建面不低于5340㎡。此外，项目须建设住宅户型套数不少于1600套，其中建面100㎡以下户型不得少于总数20%。

而三水区西南街道塘福路1号地块一，东至康岗路，南至塘福路，西至三达路，北至三水供电局，占地面积约 9475.82㎡，总计容建筑面积不大于30322.62㎡。该地块起拍总价1.52亿元，折合楼面价5000元/㎡。

根据出让文件，地块设有限制高度，地上限高150米，容积率1.0-3.2，需设置开放性公园绿地面积不小于1717㎡。此外，开发商还需建设住宅户型套数不少于230套，其中，建筑面积100㎡以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。据悉，该地块目前地上已建建筑物2幢，总建筑面积约3931.85㎡，竞得人须在3个月内自费拆除。

值得关注的是，此次为该地块二次挂牌，在其他条件不变的情况下，起拍总价下调了1050万元，起拍楼面价下降了347元/㎡。

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