3月11日，天津市滨海新区土地发展中心挂牌5宗商住用地，总出让面积为15.44万平方米，起拍价为12.05亿元。

据观点地产新媒体获悉，此次挂牌的5宗地块编号为津滨生（挂）2019-5、6、7、8、9号地块，5宗地块的总出让面积为15.44万平方米，土地用途均为城镇住宅、商服用地，容积率为1.0-1.2，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高27米，商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%，总起拍价为12.05亿元。

根据出让条件，5宗地块均要求竞得人在中新天津生态城范围内由竞得人或其关联公司注册一家商业物业投资运营企业，该企业注册资金不低于5000万元，在生态城总投资不低于8亿元，且须在一年时间内落实一个投资额度不低于2亿元的商业项目。

此外，此次挂牌地块均采用“限地价+竞人才住房建筑面积”的方式拍卖，当报价达到最高限价时，转为竞报无偿向生态城管委会提供人才引进使用住房建筑面积阶段。

其中，津滨生（挂）2019-8号地块为此次挂牌的地块中出让面积与起拍价最高的地块，该宗地位于中新天津生态城(原旅游区区域内)，四至为东至规划邦盛路、南至规划新昌道、西至规划荣盛路、北至规划川博道，出让土地面积4.46万平方米，计容总建面为5.35万平方米，挂牌起拍价为3.48亿元，最高限价为5.22亿元。

值得一提的是，此次挂牌的5宗地块均不是首次入市，此前，津滨生（挂）2019-5号地块曾于2019年9月4日出让，但遭遇流拍，而其余地块曾于2019年8月1日挂牌，随后于9月2日停牌。

此次重新挂牌，5宗地块的挂牌底价均有所下调，其中5号地块的起拍价由原来的1.605亿元下调至1.391亿元，下调2140万元；6号地块下调3020万元；7号地块下调了2140万元；8号地块下调5620万元；9号地块下调了4400万，相当于5宗地块的总起拍价由原来的13.78亿元共下调1.732亿元，下降幅度为12.57%。

更多精彩内容，欢迎关注微信公众号：地产金融网

    转载免责声明：凡本站注明 “来源：XXX（非地产金融网）”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：025-86893515，邮箱：2116005100@qq.com。