3月16日，广东肇庆有一宗位于大旺的商住及科研用地，编号为DW2020-11，竞得人为龙湖，成交价为2.63亿元，成交楼面价约1238元/平方米。

观点地产新媒体了解到，上述地块位于大旺大道西面、第四小学东北面地段，地块占地7.09万平方米，分为A/B/C三区，其中，A、B区容积率＞1.0，≤3.2，C区仅开发地下空间（停车场），最大建面为21.25万平方米。

根据出让条件，该宗地块兼容商业、教育科研部分内，需建设一个国家级孵化器。同时，竞买人控股或参股股东旗下须拥有国家级科技企业孵化器并具有国家级孵化器建设和运营能力，近5年内曾获评过国家级科技企业孵化器考核评价A类且获评过广东省科技企业孵化器运营评价A级。

另按肇庆高新区《关于同意<农科所旧办公、宿舍区连片地块“三旧”改造方案>的批复》文件要求执行，该宗地属“三旧”改造地块，出让地块属于农科所旧办公、宿舍区及周边地块，其中5309.5平方米的土地使用权人为广东省华侨农场农业科学研究所。

同时，根据《大旺“三旧”改造专项规划（2016-2020）》显示，地块改造政策分区为产学研配套服务区，改造方式为拆除重建，配建不低于10%的公租房。

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