3月20日，瑞信发布报告称，维持长实集团“跑赢大市”投资评级，相信强劲资产负债表可为估值带来支持，目标价由原来的69.4港元下调至51.9港元，相当于较每股资产净值折让55%。

报告指出，长实2019财年的基础盈利同比增长19%至287亿港元，符合市场预期，但却较该行预期低4%，公司去年每股派息增加10.5%至2.1港元，相当于具吸引力的6.15%收益率。

该行续称，长实去年经常性业务的经营利润同比增长4.6%至152亿港元，管理层指疫情对飞机租赁、酒店等业务的影响适度。截至2019年底，集团未确认销售额为293亿港元，较2018年的631亿港元减少，这意味着2020财年的入账也将会减少。

此外，该行表示，将对长实资产净值的估算下调9%，反映物业销售放慢、租金下调5%等，并将对其2020及2021财年盈利预测分别下调9%及7%，各至6.39及6.24港元。

另于同日，花旗表示，长实集团慷慨地将去年每股派息提高11%，料公司未来或展开股份回购，潜在可获市场估值，惟本地因素及疫情的潜在影响下，预期商业租金及酒店业务收入或会减少，维持其“中性”投资评级，目标价由55港元下调至37.4港元，较今年每股资产净值预测折让65%，调低对其今明两年每股盈利预测各8.6%及5.3%，各至5.989港元及6.379港元。

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