3月26日下午，深圳市土地房产交易中心信息显示，位于后海的编号T107-0089宗地已经成交，由深圳市建工集团股份有限公司和深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司以挂牌起价7.17亿元共同竞得，楼面地价大约1.6万/㎡。

观点地产新媒体了解，该地块位于南山区粤海街道海德二道和科苑大道交汇处，总体规划为办公+商业，建筑容积率≤9.07；计入容积率的总建筑面积不超过43600㎡，其中，办公40000㎡，商业2500㎡，食堂1000㎡，物业管理用房100㎡。

根据出让条件，该地块限定2家企业联合竞拍，如申报联合体成员单位不足2家，出让人将中止出让程序，并适时调整出让方案。竞买申请人应为根据《深圳市鼓励总部企业发展实施办法》（深府规〔2017〕7号）核定的总部企业，且在深圳市未拥有总部用地；应为符合《深圳市总部项目遴选及用地管理办法》（深府规〔2018〕1号）遴选要求的企业。

值得注意的是，该地块准入行业类别为节能建筑设计、城市与建筑设计、室内设计，这是深圳历史上首次向建筑设计类企业定向出让的总部企业用地。

具体而言，该地块内，节能建筑设计行业持有建筑面积28550㎡(其中办公26260㎡，商业1640㎡，食堂650㎡)，城市与建筑设计、室内设计行业持有建筑面积14950㎡（其中办公13740㎡，商业860㎡，食堂350㎡）。

据悉，该地块对面为中国华润总部大厦。此外，地块所在的粤海街道的后海总部基地，截至目前，累计已经出让了30块总部企业用地，包括阿里巴巴、中海油、五矿金融、工商银行、阳光保险、中铁南方、天虹商场、华润置地等。

另据此前报道，2020年2月19日，位于后海的两宗商业用地成功出让，其中华强方特文化科技集团股份有限公司以总价9.74亿元拿下面积为3012.5㎡的地块，楼面价2.16万/㎡；深圳市分期乐网络科技有限公司以总价10.32亿元拿下面积为2911.25㎡的地块，楼面价2.21万/㎡。

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