近日，贵阳市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强商品房购房首付、网签、过度营销等销售行为监管的通知》，针对近期市场中商品房购房首付、网签、过度营销等销售行为进行规范。

《通知》指出，在购房首付方面，严禁房地产开业企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资，不得为购房人垫付首付款或采取首付分期等其他方式变相垫付首付款，不得通过任何平台和机构提供首付融资，不得以任何形式诱导购房人进行融资支付首付款，不得组织“众筹”购房。如有上述行为的房地产开业企业和中介机构，将被列入严重违法失信企业名单，并根据规定对企业及从业人员进行罚款等相应处罚。

商品房销售价格方面，则要求房地产项目依法依规一次性公开全部销售房源，严格按照申报价格明码标价销售，严格执行明码标价、一房一价制度，不得擅自调整住宅预售许可证可申报价格，严禁使用返券、返卡、返现金等手段过度营销，促销赠送物品的，物品价值严格控制在合理比例范围内。如房地产项目有以上违规行为，同样将按照相关法律及法规进行行政处罚。

此外，在商品房销售合同网签方面，要求房地产开业企业及中介机构应当自销售合同签订之日3日内将销售合同报送主管部门备案登记，主管部门应推行电子政务，及时进行网上备案。如房企及中介违规，不按规定网签备案的，将根据相关法律法规责令整改，逾期不改的将处罚款或暂停办理网签备案手续。

《通知》强调，对拒不整改、屡教不改的房地产开业企业，住建部门将视情节严重情况，报请贵阳市委市政府列入黑名单；对涉嫌犯罪的，移交司法机构依法追究行事责任，直至清出贵阳市房地产市场。

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