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正商实业:目前土储共计954万平米 今年计划投入140亿元

放大字体  缩小字体 发布日期:2020-04-03  来源:观点地产网  浏览次数:3044
核心提示:4月3日,正商实业有限公司召开2019年度业绩会,正商集团资本证券部总经理张勇、正商实业财务总监兼公司秘书郭柏成作为管理层代表

4月3日,正商实业有限公司召开2019年度业绩会,正商集团资本证券部总经理张勇、正商实业财务总监兼公司秘书郭柏成作为管理层代表出席了会议。

谈及土储,张勇指出,正商实业去年以38亿元收购了10宗土地,总建面113万平方米,平均成本为2900元/平方米;目前土储共计954万平方米,73%位于郑州,少量分布于武汉、北京。在旧改方面,因正商集团支持,更倾向于与政府合作拿地。

他强调,公司对进入项目的指标设定为毛利率不低于25%,EBITDA要做到3倍;2019年年度,正商实业账面现金净流入25亿元。

谈及疫情,财务总监郭柏成介绍,目前正商实业武汉市场只有两个项目。虽然疫情对武汉市场有冲击,但长远来看,武汉发展趋势良好,之后还会加大对武汉市场的投入。此外,预期北京项目今年上半年将拿到预售证。

在拿地方面,据管理层透露,今年计划投入140亿元,其中50%-60%用于旧改拿地,其余用于招拍挂。在区域布局上,重点仍在郑州及周边城市,并加大在一线和强二线城市布局住宅开发。


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