4月7日，戴德梁行公布今年第一季写字楼及商铺租赁市场回顾及展望，该行香港董事总经理萧亮辉表示，目前写字楼吸纳量达负50万平方尺，创下近18年来的新低，料今年会出现75万至80万平方呎的负吸纳量；租金今年整体料跌13%-18%，中区的跌幅会更大，见15%-20%。

他补充，目前市场待租率10%，为十年的新高，对上一次的高位为2009年，为雷曼事件爆发后的连锁反映，未来料会有轻微的上升空间，继续徘徊于10%的水平，不过由于甲厦未有新供应出现，故租金没有大幅受压。惟当2021年新供应出台后，会为租金带来一定压力。

萧亮辉又指，现时欧美疫情仍然严重，对自身以至全球的影响都十分大，而大型企业较受经济下行影响，扩充步伐亦会减慢，对写字楼需求有负面影响，预料未来9个月至1年的写字楼需求都会转弱。惟期望疫情纾缓能令租金水平在今年内企稳，但随着明年市场有更多新供应，预计租金在未来1年多会继续面对下调压力，吸纳量则要视乎疫情发展。

商铺方面，戴德梁行执行董事、香港商铺部主管林应威指，受疫情影响，自香港封关后，访港旅游跌幅接近百分之百，影响各行各业的经营，从而引致商铺租金见挫。而不明朗因素持续，料租金于上半年仍然有10-15%的下跌空间；同时料空置率于下季会再度攀升。但如疫情于次季尾开始受控，相信访港旅客人数可逐步回升，对零售业有利。

林应威又指，奢侈品牌近期重新布署分店，但由于预期大中华于疫情的恢复比欧美地区较快，所以相信奢侈品牌会继续留于香港，暂时亦未见有大型品牌弃租或彻离香港。

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