4月8日，香港新界东北陆续落实发展，长实就持有的古洞北两幅地皮分别申请放宽地积比率2成，由原本3.5倍，增加至4.2倍，以额外多增约13万平方呎发展楼面，两地可建单位数目共约1136伙，较原方案多增约194伙或2成单位。

两幅用地位于古洞北、塘角与双鱼河之间，丈量约份第95约第856号(部份)等多个地段，占地约19.19万平方呎，现时属于“住宅（乙类）”用途。其中一幅邻近双鱼河的用地，总住宅楼面约58.1万平方呎，将会兴建5幢楼高23至26层的住宅大楼，以及1幢2层高的非住宅大厦作为会所之用，提供约832伙。

至于另一幅规模较小的第23区A地盘，位置较近河上乡，占地约5.35万平方呎，拟建两幢26至27层高住宅，可提供单位预计由230伙增加至304伙，可建楼面约22.48万平方呎，另设1幢2层高非住宅建筑。

申请人指，位于拟设的古洞站半径 500 米步行范围之内，而古洞北发展区的地积比率由1998年拟定的6.5倍，降低至之后的5倍，认为增加古洞北市中心用地的发展密度，可以更有效使用土地资源提供更多住宅单位。

资料显示，发展商亦曾于2018年10月就区内邻近拟建古洞站周边的4幅地皮，包括今次两幅用地，申请放宽2成密度展，使预计可建伙数增至2178伙，惟其后撤回。

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