4月8日，中昌国际控股集团有限公司发布有关出售杭州铭伦全部股权交易的公告。

观点地产新媒体查阅获悉，于今年4月7日，舟山铭义、目标公司（均为中昌国际全资附属公司）及东投地产订立该协议。

据此，舟山铭义有条件同意出售，而东投地产亦有条件同意购买目标公司100%股权及该股权所附带之一切权利及责任（包括但不限于收取目标公司结欠中昌国际全部股东贷款人民币2390万元还款权利），代价为人民币1.77亿元（约1.932亿港元）。

据悉，目标公司的主要资产为浙江杭州临安区的土地物业权益，该地块位于浙江杭州临安区福兴街以北，土地面积约2.36万平方米，拟发展住宅单位为主，最大可发展建筑面积约4.26万平方米。于公告日，该土地的发展工程尚未展开。

上述地块为杭州铭伦于2019年6月透过公开投标程序从临安资源局收购的土地，代价为人民币3.476亿元。按照出让协议，集团已支付部分付款，余额约1.738亿元须于2020年7月7日或之前支付。由于代价余额尚未到期支付，该土地的拥有权证书截至公布日期尚未发放。

上述转让交易完成后，中昌国际将再无责任支付出让协议下的代价余额。扣除与出售事项直接有关之开支后，舟山铭义将予收取出售事项所得款项估计约为人民币1.758亿元。

中昌国际表示，所得款项净额拟动用8500万元作为给予镇江天工的免息股东贷款，当中约人民币5190万元将用以偿还该贷款之一部分及其应计利息；及约人民币3310万元将用以拨付镇江天工所持物业项目的建筑成本。

此外，该笔交易所得款项净额的9080万元用作集团一般营运资金及经营开支，如利息开支及总部开支。集团预期将就出售事项录得收益(扣除开支前)约人民币430万元。

另悉，此次交易的买方东投地产集团有限公司，成立于2015年6月1日，注册资本1亿元，实缴资本1000万元，由江西东旭投资集团有限公司全资持有，由陈东旭、黄利平及陈彩莲分别最终及实益拥有90.1%、7.62%及2.28%。

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