4月8日，中交地产股份有限公司发布公告，披露关于当年累计新增借款和新增担保的情况。

观点地产新媒体查阅获悉，截至2019年末，中交地产的合并口径（以下同）净资产为62.6105亿元，借款余额213.4755亿元，对外担保余额80.5075亿元。

新增借款方面，2020年3月末，中交地产的借款余额为301.9513亿元，累计新增借款金额88.4758亿元，累计新增借款占2019年末净资产的141.31%。

其中，银行贷款新增净额32.2804亿元，占2019年末净资产的51.56%。委托贷款、融资租赁等新增净额减少0.1250亿元，占2019年末净资产减少0.20%。信托计划等新增净额54.15亿元，占2019年末净资产的86.49%。向关联方借款新增净额减少4亿元，占2019年末净资产减少6.39%。其它借款新增净额6.1704亿元，占2019年末净资产9.86%。

中交地产于公告中表示，公司2020年度累计新增借款属于公司正常经营活动范围，对公司生产经营情况和偿债能力无重大影响。

新增担保方面，2020年3月末，中交地产的担保余额93.2327亿元，累计新增担保金额12.7252亿元，累计新增担保占2019年末净资产的20.32%。

值得一提的是，2020年3月新增担保中，公司就一笔融资向公司控股股东中交房地产集团有限公司提供担保余额6.7亿元，超过2019年末净资产10%。

具体而言，中交地产拟向中原信托有限公司办理信托融资，中原信托有限公司设立“中原财富-宏业382期-中交地产集合资金信托计划”，信托计划存续期限为3+N年，总规模不超过10亿，资金用于公司所属房地产项目的开发建设等，综合融资成本不超过公司2020年度融资计划年利率。

上述信托融资由中交房地产集团有限公司为公司提供连带责任保证，同时公司全资子公司深圳市中住汇智实业有限公司向地产集团提供反担保。

中交地产表示，新增担保有利于满足后续开发建设对资金的需求，促进公司主营业务发展。接受担保的公司经营情况正常，为其提供担保风险可控。新增担保对公司偿债能力无重大影响。

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