4月9日，鲁商健康产业发展股份有限公司发布2019年年度报告。

观点地产新媒体查阅获悉，2019年，鲁商发展实现营业收入102.89亿元，同比增长16.64%，实现利润总额5.69亿元，实现归属于母公司所有者的净利润3.45亿元，分别同比增长24.28%和112.58%；毛利率21.07%，同比增加0.80个百分点。

公告称，本报告期归属于母公司所有者的净利润同比增加112.58%，主要系本期地产板块结算收入增加、医药化妆品业务收入大幅增加以及参股公司经营利润增加等影响所致，经营活动产生的现金流量净额相比去年同期减少257.84%，主要系本期土地储备增加集中支付土地款影响所致。

房地产业务方面，期内实现销售收入约87.59亿元，销售成本73.6亿元，毛利率15.97%，与去年同期相比，收入增长16.79%，毛利率增长0.56个百分点。

其中普通住宅销售收入63.21亿元，毛利率10.45%，与去年同期相比，收入增加55.27%，毛利率增加2.37个百分点；高档住宅销售收入14.28亿元，毛利率27.48%，与去年同期相比，收入减少32.74%，毛利率增加5.86个百分点；商业销售收入10.1亿元，毛利率34.25%，与去年同期相比，收入减少22.64%，毛利率增加6.08个百分点。

报告期内，公司健康地产板块实现合同销售额143.62亿元，销售面积125.75万平方米，分别同比增加22.66%和2.11%，2019年全年实现新开工180.09万平方米，竣工面积128.35万平方米，分别同比增加21.49%和11.76%，完成年初制定的各项目标。

健康地产板块累计开发地产项目40余个，省内以济南、青岛为核心，重点布局烟台、临沂、泰安、济宁、菏泽、潍坊、淄博等城市，省外已布局至北京、上海、重庆、黑龙江等省市，形成了精品住宅、城市综合体、大型购物中心、高端写字楼、星级酒店等产品系列。

此外，2019年，鲁商发展与中国金茂、华润置地、中航信托和万科成立合资公司，分别获取济南神武、青岛西海岸国际体育中心、青岛即墨蓝谷项目和临沂河东区褚庄4个项目21宗土地，新增土地储备权益建筑面积100余万平米。轻资产方面，新增代建项目一个——山东特教学院；产业方面，与亿达未来、中科钛领等商务园区科技服务公司签署战略合作协议，赋能产业园区的运营和服务。

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