4月14日，福州市长乐区6宗涉宅地成功入市，出让土地面积共计21.56万平米，出让起始价20.6亿元，收金32.84亿元，由大东海、三盛、晟鹏企业管理、新力地产、盛邦集团、万旭地产分食。

观点地产新媒体获悉，上述地块编号为2020拍-1号至6号，吸引了大东海、融信、金辉、世茂、阳光城、三盛、新力、金地、中海、融侨、奥园、正荣、懋富、中茵天俊、中发、龙芝、旺城等房企报名，并要求在交地后九个月内开工、开工之日起两年内竣工。

航城街道地块2宗，均位于航城街道广场路东侧、会堂南路西侧、莲柄港北侧，容积率1.5-2.3，并要求配建1万平米安置型商品住房，由福州市长乐区土地发展中心按照4363元/平方米价格予以回购；商品房自取得不动产权证之日起未满5年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

其中，1号商住地由大东海以12亿、溢价48.1%竞得，土地面积4.33万平米，楼面地价12062元/平米；2984平米商业建筑面积将按17524元/平米销售，由福州市长乐区人民政府指定的村集体购买。2号宅地由三盛以5.9亿、溢价73.5%竞得，土地面积2.25万平米，楼面价11376元/平米。

营前街道地块1宗，即3号商地，位于营前街道和谐路东侧、营立路北侧，用途为商住用地、商业、商务用地等，由晟鹏企业管理有限公司以2.14亿、溢价4.4%竞得，土地面积3万平米，实际用地面积2.72万平米，楼面价4131元/平米。要求商品房建筑面积按75平方米、90平方米、105平方米三类户型建设，由区政府指定单位按照13300元/平米均价予以回购。

鹤上镇地块2宗，皆为商住地，商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。其中，4号地块位于鹤上镇京岭路北侧、道庆路西侧，由新力地产以7.59亿、溢价105.13%竞得，土地面积6.3万平米，实际用地面积6.19万平米，容积率1.5-2.3，楼面价5335元/平米。要求建设建筑面积6100平米的商业、以5040元/平米价格销售；配建3万平米安置型商品住房，由福州市长乐区土地发展中心按照2458元/平米价格予以回购。

5号地块由盛邦集团以4.35亿、溢价74%竞得，位于鹤上镇桃坑路北侧，土地面积4.73万平米，容积率1.2-1.8，楼面价5104元/平米。要求建设建筑面积722平米的商业、以5040元/平米价格销售；配建2万平米安置型商品住房，由福州市长乐区土地发展中心按照2458元/平米价格予以回购。

首占新区商服用地1宗，位于作新路北侧、西岱东路西侧，由万旭地产以8600万元、溢价1.2%竞得，总用地面积1.76万平米，实际用地面积1.34万平米，容积率1.2-1.6，楼面价3053元/平米，并要求建设建筑面积5000平米的商业，按照12758元/平米价格销售。

另据观点地产新媒体此前报道，4月10日，福州滨海新城成功出让2020滨拍-1号商住用地，竞得人为大东海，成交价为15.99亿元，成交楼面价约6686.43元/平方米，溢价率约29.3%。

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