4月17日，天津成功出让2宗北辰区环内宅地，总土地面积约5.7万平方米，成交总价9.95亿元，竞得者分别为阳光城和融创。

据观点地产新媒体了解，津北辰光（挂）2020-002号地块由阳光城摘得，成交价3.85亿元，规划建筑面积3.51万平方米，楼面价10964元/平方米，溢价率14.6%。

该地块出让土地面积1.75万平方米，容积率不大于2，起始总价3.36亿元，合算起始楼面价为9573元/平方米；地块设置有最高限价4.36亿元，即最高楼面价为12423元/平方米。

此外，津北辰光（挂）2020-003号/004号捆绑地块由融创底价摘得，成交价6.1亿元，规划建筑面积6.52万平方米，综合楼面价9363元/平方米。

津北辰光(挂)2020-003号/004号两宗地块的出让土地总面积为3.9万平方米，其中津北辰光(挂)2020-003号地块土地面积3.01万平方米，津北辰光(挂)2020-004号地块土地面积8847平方米。

3号和4号地块的“捆绑”出让，根据挂牌文件价格比例计算，3号地块出让起始价5.15亿元、4号地块出让起始价0.95亿元，起始价占比为84%：16%。由此计算该地块住宅部分起始楼面价约为9926元/平方米。

另于4月15日，天津9宗宅地成功入市，出让土地面积52.1万平米，总建面84万平米，总成交额45.56亿元。其中红星以底价12.05亿元拿下中新生态城5宗地全部由，成交楼面价6512元/平米。

此外，新城以19.2亿元、溢价5.6%竞得空港经济区地块由，成交楼面价10928元/平米。雅居乐则以13.86亿元竞得宝坻高铁新城3宗地块由，出让面积26.27万平米，总建面48.8万平米，成交楼面价2840元/平米。

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