4月20日，福州首次通过拍卖的方式出让集体建设用地。据观点地产新媒体查悉，最终，该地块由福建百亨置业以6710万元价格夺得，溢价率130.6%。

出让的地块位于仓山镇联建村，编号为宗地CJ2020-1号，土地面积23.71亩，约合1.58万平方米，容积率1.4，土地用途为租赁住房用地。地块起拍价为2910万元。

根据要求，该地块土地出让金由联建村全额用于回购本地块建设的租赁住房（含配套商业、地下车位），租赁住房、配套商业、地下车位面积回购比例为9:1:5，按建安成本回购。回购价格分别为：租赁住房4500元/平方米、配套商业4500元/平方米、地下车位3000元/平方米。

同时，宗地内回购面积由竞得人统一经营，期限为22年（自交地之日起算、含2年建设期），

竞得人应按年支付租金，其中：建设期2年支付140万/年；经营期20年，首年145万（其中，若在拍卖中每增价一次，联建村委托经营的租赁住房年租金在145万的基础上增加3万，即259万/年。）次年起租金按3万的比例递增，合作期满，双方根据房地产租赁市场行情，重新协商委托经营价格。

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