北京产权交易所4月22日披露，招商蛇口拟为北京经开亦盛房地产开发有限公司增资引进1个合作方，金额择优确定，对应持股比例40%。

公告显示，北京经开亦盛房地产开发有限公司成立于2019年12月，注册资本1000万元，实收资本为0，注册地址为北京市北京经济技术开发区经海二路29号院7号楼1层1A03室，经营范围涉及房地产开发等。截至2020年3月31日，北京经开亦盛录得总资产44.65亿元，总负债45.42亿元，所有者权益-7672.35万元；营业收入为0，净利润亏损6325.54万元。

值得注意的是，融资方原股东招商局地产（北京）有限公司已将融资方40%股权（对应400万元注册资本）对外质押。据招商蛇口要求，意向投资方或其关联方须为中国境内企业，商业信用评级为AAA级，在2019年经审计的合并报表口径的净资产不低于100亿元。

此外，1家招商局集团有限公司实际控制企业以外部投资方增资价格，同步对融资方进行增资；完成增资后，原股东持股40%，新增外部投资方持股40%，非公开协议增资方持股20%。

另据观点地产新媒体此前报道，2019年11月13日，招商蛇口以42.82亿元竞得北京亦庄经济开发区E9R3、E9R4号宅地，总建面5.47万平方米，容积率2.8，成交楼面价52695元/平方米，溢价率0.51%。该地块为限竞地，商品住房销售均价不超过52695元/平方米，且最高销售单价不得超过57965元/平方米；不配建保障性住房，且要求建筑面积90平方米以下的住房面积所占比重需达到70%以上。

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