4月23日消息，佛山顺德乐从镇小涌村召开会议，就1479亩整村改造项目公开遴选前期服务机构，最终确定卓越集团将负责推进小涌村改造的前期服务工作，并交纳2000万履约保证金。

据悉，本次共有4家房企参与现场评比，分别是美的置业、卓越、景业名邦、海伦堡。其中卓越集团此前已前期介入，并在小涌村委会内驻点设立旧改办公室。

小涌村早在2015年就开展了整村改造土地测量和确权工作，由湖南省第一测绘院执行。同年，乐从镇城市重建局、小涌村党支部、小涌村民委员会、小涌股份合作经济社联合制定了《乐从镇小涌村解决留用地等历史问题及整村自主改造方案》（下称“旧方案”）。

根据旧方案，小涌村整村改造项目将委托政府以公开招拍挂的形式出让给开发商，开发商负责项目中所涉及的拆迁补偿及公建配套、基础设施、安置住宅和集中物业建设等，规划用于改造的总面积约1596亩，规划村民住宅安置区约406亩，总建面49.19万㎡；集体物业独立复建用地约80亩，建面30万㎡；融资地块面积约725亩（含留用地约287亩）。

值得注意的是，旧方案提出，村民的回迁安置将以联排住宅和高层洋房为主，将小涌村现有建筑面积折算成联排住宅建筑面积，每户最多安置一套联排别墅。

但此后5年时间，改造一直没有下一步推进。直到今年的3月13日，乐从镇就小涌村的改造成立镇村工作领导小组，拟将多个部门联动，推动小涌的整村改造。

另据消息称，目前旧方案已不再适用，但目前卓越的改造方案会适当参考该方案，关于土地置换的思路大概率将保留。

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