4月27日，深圳市规划和自然资源局官宣了《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》(草案)(下称：《草案》)。沙井大街片区旧改被命名为“金蚝小镇”，将由华润置地操盘。

《草案》显示，金蚝小镇拟拆除重建用地面积约140万平方米，拟更新方向为居住、新型产业、商业等功能，土地移交率不低于41%。

观点地产新媒体查询资料获悉，深圳于2018年7月进行推介金蚝小镇，2019年8月与华润置地签订框架协议，2020年4月公示了草案。该旧改项目用地范围约3平方公里，这也将成为华润置地在深圳已公开的最大旧改项目。

根据规划，沙井街道将按照“重点城市更新单元+历史街区活化整治”的更新模式，综合采用拆旧建新、综合整治等方式，分区域滚动开发，并先行启动沙井老街保护性开发，最终打造成集文旅、研发、居住为一体的区域地标。

目前，沙井街道拥天后古庙等18处历史建筑。其中龙津石塔为省级文物保护单位，沙井古墟为深圳四大古墟之一。也基于上述文化基础，金蚝小镇更新目标有三个，一是打造深圳西部文旅名片，并与海上田园共同构建“文化+生态”的旅游区；二是完善基础设施，推动落实该片区教育、文化等公共设施，完善西部中心配套；三是满足会展新城、区域产业转型升级等商业、文化、餐饮、酒店等服务需求。

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