4月29日,北京大兴西红门两宗宅地同时入市,即京土整储挂(兴)[2020]010号和11号,起始出让价63.68亿元,出让土地面积近8.5万平米,总建面最高可达17万平米,最终由新城、首开+龙湖联合体分别竞得,收金66.8亿元。
观点地产新媒体获悉,本次土拍吸引了金融街、金茂、电建+招商、首开、新城、首开+龙湖等多家房企参与竞拍。其中,新城、首开、金融街、金茂同时参与了两场竞拍。
其中,新城最先竞得10号地块。该地块为R2二类居住用地、S4社会停车场用地,用地面积3.96万平米,最大建筑面积7.56万平米,起始价27.38亿元,成交价为29.4亿元,成交楼面价3.89万元/平米,溢价率7.38%。
而仅历经3轮举牌,首开+龙湖联合体便击败金融街、竞得11号地块。该地块为R2二类居住用地,用地面积4.5万平米,最大建筑面积9.47万平米,起始价36.6亿元,成交价为37.4亿元,成交楼面价3.95万元/平米,溢价率溢价率3.03%。
值得注意的是,两宗地块均为限价地块,商品住房销售均价均不超过6.44万元/平米,且最高销售单价不得超过7.08万元/平米。
另据观点地产新媒体报道,4月28日,北京新推2宗门头沟永定镇涉宅地,总出让面积9.26万平米,总建筑面积10.55万平米,起始总价29.46亿元,挂牌竞价截止时间为2020年6月1日15时。
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