5月20日，港铁公司主席欧阳伯权表示，过去一年是港铁非常艰辛的一年，但公司会积极面对挑战。又指今年首两个月受新型冠状病毒肺炎疫情及社会不稳的后续影响，料对公司经常性业务净利润影响约13亿港元。而疫情对各行各业有深远影响，公司自2月开始推行租户租金减免，未来情况会与商户持续研究。

而物业发展方面，他指，未来六年，会透过已批出的十六个项目，为物业市场提供22000个单位，当中11个项目已完成设计。至于小蚝湾车厂已于2019年2月获批分区计划大纲，在获得其他法定的批准后，将可兴建约一 万四千个公共及私人住宅单位、社区设施 及一个三万平方米的购物商场，详细情形仍与政府商讨当中。

物业总监邓智辉补充，日出康城8期项目Sea to sky已取得预售楼花同意书，目前正与合作发展商长实商讨推出时间；而日出康城10期正申请预售楼花同意书。

他又指，今年首季公司地铁客运量显著下跌，跌幅达四成，坦言3月及4月情况比1月及2月更差，希望随着疫情受控及限聚令的解除，客运量可逐步改善。此外，公司仍需要面对不明朗的前景，如环球经济不明朗及本地旅客下跌等，预期不利环境会持续一段时间，公司会持续留意情况发展，适时推出节省成本措施。

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