5月21日，东莞市公共资源交易中心公告披露，将于6月23日出让2宗商住用地，分别位于虎门镇龙眼社区、麻涌镇大步村，总用地面积13.3万平方米，总建面33.2万平方米，总起价34.31亿元。

据观点地产新媒体了解，本次挂牌的2020WR021号地块位于虎门镇龙眼社区，宗地面积60511.91平方米，容积率≤2.5，建筑面积≤151279.78平方米（商业的计容建面≤地块总计容建面的5%；须无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例（即≥14372平方米）作为安居房）。

地块挂牌起价20.88亿元，楼面起价13800元/平方米；设有上限价27.23亿元，上限楼面价18000元/平方米。采用“竞地价+竞无偿配建安居房的面积比例+终次报价”的出让方式，竞无偿配建安居房的面积比例为11%起，最高为20%，增加幅度为宗地商品住房计容建筑面积比例1%。

根据出让文件，地块须无偿配建一所独立占地面积不少于6300平方米、建筑面积不少于5040平方米、办学规模为21个班、不少于630个学位的幼儿园。综合考虑无偿配建安居房、配建幼儿园以及社区配建成本，地块实际楼面起价约为16369元/平方米。

此外，编号2020WR022号地块位于麻涌镇大步村，宗地面积72439.97平方米，容积率≤2.5，建筑面积≤181099.92平方米（居住计容建面≤地块总计容建面的70%，商业计容建面≤地块总计容建面的30%）。

地块挂牌起价13.43亿元，楼面起价7417元/平方米；上限价23.69亿元，上限楼面价13083元/平方米。采用“竞地价+终次报价”的竞价方式，终次报价区间为23.69亿元至23.79亿元。

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