6月3日，在香港立法会会议上，就关于《2019年施政报告》中提到收回九龙东三个寮屋区（即茶果岭村、牛池湾村及竹园联合村）的私人土地，以便把七公顷的市区用地发展为以高密度公营房屋为主的新社区事宜，柯创盛议员向发展局局长黄伟纶提问。

柯创盛提及，第一个问题，上述项目完成后可提供房屋单位的数目、可容纳的人口，以及人均居住面积为何；第二个问题，鉴于九龙东人口正在老化，而且社福设施长期供不应求，政府在该等发展项目中会预留多少楼面面积，作兴建社福设施之用；第三个问题，鉴于茶果岭村是全港硕果仅存和有400年历史的古村，文物及文化遗产丰富，政府有否制订该三条乡村的保育大纲及蓝图？

对此，黄伟纶答复，在三个寮屋区的规划，目前已进行两项工程可行性研究，其中茶果岭村于2019年年中已开展，另外两个研究则已于今年初开展。如以较高的发展密度推展这三个项目，初步估算三个寮屋区共超过七公顷的土地可提供约6300个公营房屋单位。

“我们的目标是在2021年内完成相关研究，随后展开地区咨询和相关大纲图改划程序，进行基建设施的详细设计，继而申请工程拨款并按目前机制展开收地、清拆和基建工程。如果过程顺利，有关发展工程在大约2025年左右正式开展，我们希望能在中期增加公营房屋供应。”

对于第二个问题，黄伟纶答复，除了公营房屋外，三个寮屋区的发展方案亦会提供政府、机构或社区设施，以满足未来发展带来的新增人口及地区需求。根据拟议发展的规模及当区社区设施配套的供求情况，以及相关指引和相关部门的意见，作出切合社区需要的综合规划，以预留土地和楼面面积提供幼儿、长者、教育、医疗、康乐及交通运输设施种种需要。

对于第三个问题，黄伟纶答复，在制定发展方案时，大原则是在切实可行的情况下尽量原址保留获古谘会评级的历史建筑，并透过整全规划把其纳入未来发展当中。视研究的最终结果，我们目前的意向是于发展寮屋区之同时，原址保留罗氏大屋及万佛堂。

“我们会在启动改划程序前的地区咨询交代具体的保育建议。”

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