7月15日，深圳市天健（集团）股份有限公司公告，于当天，公司第八届董事会第四十一次会议审议通过了《关于子公司参与竞拍深圳前海T204-0142土地使用权及后续土地开发的议案》，董事会同意公司全资子公司天健地产参与竞拍位于深圳市前海自贸区桂湾片区三开发单元04街坊T204-0142地块的国有土地使用权，并办理竞拍、购买过程中的相关手续、签署相关合同及后续项目开发事宜。

观点地产新媒体查阅获悉，上述地块已于2019年12月11日入市出让，由深圳市天健地产集团有限公司以38.9亿元竞得，溢价率为43.49%。

此次公告披露，该地块编号为T204-0142，占地面积9412.25㎡，容积率≤7.14，计容总建筑面积为67,200㎡，其中住宅建筑面积为60,000㎡，商业建筑面积为4000㎡，配建幼儿园3200㎡。竞得人须配建6000㎡只租不售人才住房，并无偿移交给政府。

地块要求竞得人须配建6000㎡只租不售人才住房，并无偿移交给政府；宗地内可销售的居住套内建筑面积在90㎡以下的普通住房的建筑面积和套数占比，均不得低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

该项目预计2020年开工，2022年底竣工验收；预计开发不含税总投资约为51.65亿元，项目投资的资金来源包括自有资金、银行融资等合法渠道。

天健集团表示，地块适合开发居住类项目。项目符合公司战略发展方向，将提升天健集团品牌的市场影响力。同时，项目本身具有较好的盈利性，对公司财务产生积极影响。

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