北京产权交易所7月17日披露显示，中国船舶工业集团有限公司间接全资子公司上海隽舟房产开发经营有限公司挂牌转让上海舟欣置业有限公司（下称：“标的公司”）60%股权，转让起价6300万元，信息披露起止日为2020年7月17日至2020年9月10日。

目前，上述转让事宜已获得中国船舶工业集团有限公司批复。

观点地产新媒体了解到，标的公司成立日期2006年3月2日，注册资本为800万元，经营范围为房地产开发与经营、物业管理、拆房工程、室内装饰、房地产咨询(除经纪)、建筑材料、金属材料的销售等。上海隽舟房产开发经营有限公司、上海星桥投资有限公司分别持有上市公司60%、40%股权。

据标的公司2020年5月末财务报表显示，该公司营业收入为16.42万元，营业利润、净利润均为-25.35万元，资产总计为3438.86万元，负债总计143.4万元，所有者权益3295.46万元。

观点地产新媒体进一步了解到，标的公司存货中，有多处未明确处理意见和待开发的资产。

其中，公建1-新中路725号、公建1-新中路701号及绿舟星城166号402室为动迁安置房，由于动迁户长期未迁回，处理相关事宜的新河镇人民政府及动迁公司也无明确处理意见。

二是、有一宗宾馆未开发用地。根据《崇明世界级生态岛发展“十三五”规划》的规定，该宾馆用地建设的限高由原来的24米变为18米，因此宾馆原建设规划无法实施，因此目前尚未重新规划及开发建造，同时该土地使用权有被无偿收回的风险。

三是、开发的“绿舟星城一期项目”中门卫、垃圾房、配电房未办理及取得规划许可证、施工许可证，竣工验收备案证等相关证件，项目尚未通过验收。如绿舟星城一期项目后续无法验收，则前述宾馆项目作为被评估单位“绿舟新城”项目中的一部分，后续将存在无法办理产证等情况。同时，该宾馆项目如未完成开发，则绿洲星城项目无法整体验收。

四是、公建2为上海市崇明区新开河路718、720、722、726、728、730、732号商铺，按照被评估单位及相关约定，公建2的45.55%权益属于被评估单位，本次评估未取得该约定的书面依据，且该比例与双方签署的《关于合作开发“新河中低价商品房”的总协议》中的约定不相符。于评估基准日，标的公司尚未对公建2各商铺按照权证上的具体门牌号进行分配。

此外，标的公司应交税费中合计金额27.82万元的5项应交增值税及附加，系因《营业税改征增值税试点实施办法》实施后涉及重复缴纳的部分，于评估基准日，税务局尚未明确是否需要支付该增值税及附加。

以及其他应付款中合计金额-48.62万元的5笔工程款，系被评估单位根据经验预提的工程款。

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