日前，上海市土地交易市场发布涉及金山区、浦东新区2个地区共计2幅商品房用地，土地总面积7.77万平方米，起始总价达14.58亿元。

观点地产新媒体了解到，本次出让地块采用招挂复合方式出让，当有效申请人数为六人及以上的，本地块采用有竞价招标方式出让，有效申请人即为“投标人”，有效投标文件若达6-10份的，则排名顺序前5位投标人为入围竞标人；若达11份及以上的，则排名顺序前6位投标人为入围竞标人。

当有效申请人数不足六人的，本地块采用挂牌方式出让，有效申请人即为“竞买人”。

发布确定后续交易方式通知时间为8月20日。

出让公告显示，金山区张堰镇区JSS6-0101单元47-01地块，东至新开河二、南至康和路、西至瑞贤路、北至新开河三，土地用途为居住用地，土地总面积5.34万平方米，起始价5.76亿元，容积率1.2，绿化率35%。

浦东新区新场镇古镇东单元（PDXC-02）09A-03地块，东至汀谷路，南至09A-04地块，西至众安路、09A-02地块，北至09A-01地块、09A-02地块，土地用途为居住用地，土地总面积2.44万平方米，起始价8.22亿元，容积率2.0，绿化率35%。

另据此前出让安排，上海将于7月29日出让3宗涉宅地块，总起价56.6亿元。

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