7月30日，福田区城市更新和土地整备局公布《福田区南园街道南华村棚户区改造专项规划（草案）》。

观点地产新媒体获悉，福田区南园街道南华村棚户区改造项目位于滨河大道与华强南路交叉口东南侧，改造范围用地面积17.03万平方米，拆除用地面积16.23万平方米，开发建设用地面积11.13万平方米，规划容积为76.21万平方米，规划容积率6.8。

其中，住宅55.08万平方米（除还迁用房外其余均为人才住房与保障性住房），商业及办公12.61万平方米，人才公寓5.01万平方米，公共配套设施3.5万平方米，另配建社区体育活动场地占地6000平方米。

项目建设的住宅、商业、办公及人才公寓在满足本项目回迁需求后，其余部分按规定移交区政府，产权均归区政府，其中住宅直接转为人才住房和保障性住房。

据了解，南华村位于福田区滨河南路，建成于1985年，是深圳最早一批建设的政府大型住宅小区之一，总规模约有70余栋。南华村改造项目为2017年福田区开展改造意愿征集的几个小区之一，并同时被纳福田区的重点开展改造工作的老旧小区。

南华村棚改项目是今年深圳市规模最大棚改项目、福田区重大工程，自7月21日启动签约，15天签约2500套，建筑面积达23.5万平方米，签约率99.6％，创造了深圳新的棚改速度。目前已启动建筑拆除工作。

根据南华村棚改住宅房屋搬迁安置补偿方案，按照建面1:1.2或者套内1:1进行产权置换，货币补偿按评估时的市场价进行补偿，单套面积增购不超过10平方米建筑面积，临时安置费100元/月，搬迁费50元/平方米，带简单装修交房。

据悉，项目实施主体为福田福河开发建设有限公司，由华润置地代建。

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