8月27日,受到香港第三波疫情影响，香港工商铺市况表现疲弱，美联工商铺行政总裁黄汉成 表示，根据本行前线及市场部的统计显示，于8月13至19日期间，即减辣生效前一周，工商铺合共录得33宗买卖成交，日均仅4.7宗买卖。不过，自从工商铺放宽按揭生效起一周(即8月20至26日)，工商铺合共录得47宗买卖，相对减辣前一周反弹42%，主要是铺位带动。租务方面，减辣前一周市场录得247宗，一周后则录得290宗，较之前略增17%。

他认为，香港政府放宽工商铺按揭成数，是市场久违的强心针，对市场的心理影响正面，但在经济前景不明朗影响下，相信难以大幅扭转市场表现，对于各板块的租售价走势影响也不大。不过，黄汉成对下半年工商铺市场仍然乐观，除了放宽按揭措施之外，美国无限量化宽松、中概股回流香港，令本港有望成为「中国纳斯达克」、国安法推出后，政治争拗有望减少，利好营商环境、港股表现回稳以及多个工商铺新盘有望推售，均是有利市场的正面因素，因此，他维持下半年成交量将会较上半年明显上升的预测，若多个新盘悉数如期推出，下半年工商铺成交量可望增至2,600宗，较上半年升逾85%，而全年有望达到4,000宗，按年仍跌约14%。

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