8月31日，山东烟台芝罘区1宗综合用地入市出让，地块编号为烟J[2020]Z001号，最终烟台共拓房地产开发有限公司（万科）以底价7.58亿元竞得该地块，成交楼面价3335元/平方米。

观点地产新媒体了解到，该地块为幸福南路以北、珠玑东路以东H地块(木材厂)，土地使用权面积81207平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地)，用地性质为住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率2.50-2.80，规划建筑面积20.30万-22.74万平方米。

根据规划要求，该地块需回购安置住宅28127.07平方米，回购单价3899元/平方米，回购费用1.09亿元。宗地竞得人须无偿提供住宅建筑面积20977平方米、无偿提供商业建筑面积2879平方米，无偿提供物业服务用房建筑面积不得小于1550平方米。

值得关注的是，于6月30日，凤凰台街道已与珠玑实业、烟台万科签订珠玑棚改项目H宗地合作协议书。

另于8月15日，万科以底价5.75亿元揽下烟台开发区北京南路以西、上海大街以北的三十里堡旧改地块。

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