近日，深圳市住房和建设局、深圳市财政局发布关于《深圳市发展住房租赁市场中央财政专项资金管理办法》的通知，涉及专项资金的使用范围和申请条件、支出预算的编制与审批、 企业申请专项资金的申报与审核、专项资金的发放标准与方式等多个方面。

观点地产新媒体了解到，在专项资金的使用范围上，企业补助项目包括房源筹集建设类，筹集建设租赁住房，包括新建项目、改建项目、“稳租金”商品房项目和盘活存量项目；日常运营类，日常运营租赁住房；贷款贴息类，租赁住房项目开发建设贷款利息或租赁住房项目经营性贷款利息；基础数据采集类，按规定报送租赁住房房源基础信息及租赁合同信息，完成合同网签备案（或合同信息采集）；评比奖励类。

以上补贴范围所对应的工作时间期限为2019-2021年。

关于专项资金的发放标准与方式，对筹集建设租赁住房的企业，根据项目类型按标准发放专项资金。其中，新建项目，按住房建筑面积计算，800元/平方米；改建项目，按住房建筑面积计算，300元/平方米。

而“稳租金”商品房项目，开发单位承诺连续租赁五年及以上（从签订合作协议或承诺书之日起算）的，按住房建筑面积计算，1200元/平方米；开发单位承诺连续租赁十年及以上（从签订合作协议或承诺书之日起算）的，按住房建筑面积计算，1500元/平方米。

盘活存量项目，则按住房建筑面积计算，150元/平方米。

另外，对运营管理租赁住房的企业，根据住房建筑面积计算，按1元/平方米/月发放；对使用开发建设贷款或经营性贷款的企业，在试点期间产生的贷款利息，按照银行发放的贷款额度，以实际发生贷款利息30%的标准进行补贴。

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