1841.24亿元！A股和内房股TOP50在2020上半年的所纳税额不可小觑。

  去年同期的数值为2029.33亿元，在销售下滑、营收下滑的大前提下，纳税额的减少也算是“情理之中”。

  当下房地产行业面临着政策收紧、融资困难等多种困境，虽同比略有下降，但房地产的整体规模及体量依然庞大。

  在众多行业当中，房企算的上是纳税的排头兵。除了从营收、利润等直观的经营数据来评价房企，纳税额更适合用来衡量一家企业对社会的贡献价值。

  H股：恒大220.64亿遥遥领先

  中国恒大以220.64亿元的纳税额登上内房股纳税榜榜首，位列第二和第三的分别是万科和碧桂园，对应的纳税额为177.62亿元、139.61亿元。随着行业集中度的不断提升，“马太效应”也越发明显，排名前6的房企占据了内房股TOP50纳税总额的一半。

  TOP50房企所得税总额同比下降8.38%，纳税前10强中，恒大、万科、碧桂园、中国海外发展稳居前四，且与去年相比，座次没有变化，第一位与第二位的差距由53.59亿元下降至43.02亿元。

  明发集团、佳源国际控股、正荣地产等房企所得税的涨幅均超过40%，50家内房股中，仅16家房企的所得税额同比上涨，多家规模房企的纳税额出现下滑。融信中国、大悦城地产、绿景中国等10家房企的所得税跌幅超50%，最大跌幅达171.77%。

  今年上半年，正荣地产的合约销售额虽同比微降4.5%，但前7个月已完成全年目标的49.7%，累计增速已回正。期内实现营业收入145.4亿元，同比增长6.5%，同时也带来了所得税额的提升。

  A股：10强座次洗牌

  在内房股纳税榜中，绿地控股的纳税额最高，与第二位的保利地产差距仅3亿多元。A股纳税榜前8强所得税总额就已占据榜单所得税总额的52.3%。

  与去年同期相比，前3强一直被绿地控股、保利地产和华夏幸福3家房企占据。除前三甲外，后7名的变化较大，仅金地集团和金隅集团仍然在列，新增冲进前五的阳光城，荣盛发展、新城控股、建发股份、金科股份四家房企进入前十。

  A股房企TOP50在2020上半年度的纳税总额为519.35亿元，同比下降10%。相比于内房股，A股房企中，跌幅较大的房企更多、跌幅更大。

  同时，也出现了两家所得税增速超100%的房企，分别是滨江集团和信达集团，去年的基数较小也是导致今年增幅较大的原因之一。滨江集团在上半年的营收同比增长95.74%至103.07亿元，信达集团同比增长88.32%至102.25亿元，为所得税的增长打下了基础。

  另外，建发股份、雅戈尔、荣安地产三家房企的所得税增幅均超50%，三湘印象、香江控股等4家房企的所得税跌幅超过100%。

  千亿房企：仅13家房企纳税规模同比上涨

  规模超千亿的房企，更是税收的主要贡献者。在市场动荡之中，34家千亿房企中仍有25家的营业收入同比上涨，整体营收同比上涨7.6%，凸显出较强的抗风险能力。

  千亿房企在上半年总所得税额达1371.26亿元，同比下降约7.8%，仅有13家房企在本期的纳税额同比上涨，且增速普遍较低。

  除滨江集团、正荣地产、荣盛发展、阳光城几家房企外，其余9家房企的增幅都未超过30%，远洋集团的同比增速2.78%，蓝光发展的同比增速仅0.1%。

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