10月16日，香港地政总署推出的东涌市地段第45号商业地皮中午截标，就现场所见入标反应冷淡，最少收到3份，包括长实、信置及新鸿基地产。

该地皮位于东涌第57区新市镇扩展的填海范围，占地约13.2万方呎，最高可建楼面逾120万方呎。市场预测成交价介乎31.5亿至44.15亿港元，每呎楼面地价介乎2500至3,500港元。

根据卖地章程，中标财团需要提交噪音、排水等评估报告，亦要就地盘发展未来可能出现变化，进行岩土工程研究。

市场预期虽然东涌区商业地皮供应有限,但由于市场对非核心商业区地皮需求未见殷切, 今次项目落成后,将会大幅增加东涌的写字楼供应量超过7倍,市场需要较长时间吸纳。加上项目位置偏远及规模庞大,故入标反应料未会太踊跃,难与近期推出的住宅用地的入标反应相提并论,并不排除存在流标风险。

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