10月31日，上海万科在深圳举行了媒体交流会，董事会主席郁亮，集团合伙人兼印力事业部(BU)首席合伙人丁力业，集团合伙人兼上海区域事业集团(BG)首席合伙人、CEO张海等出席了活动。

郁亮提到，今天管理红利的时候有一个问是很现实，叫管理颗粒度越来越细。以苏州为例，苏州下面这么多地方每个都适合投资吗？肯定不是。

“因为这个事情其实是每个地方投资精准度要求越来越高，供求关系等等都很复杂，有些地方虽然这地方很富裕，但是主要当地人出去了，这个地方房地产市场也很麻烦，这个事情要求每个城市都要做非常严格的投资地图，标准很细的，不是哪个城市能进不能进的问题，是研究每个城市细度的要求。”

他认为，对于长三角区域来说整个综合性很好，理论上可以进入更多市场，取决于小片区管理颗粒度来看是否可以支持，第二有人去，第三万科对自己有要求，“我们进入的城市不能撤的，只有两种情况发展，一个做好了提拔，一个就地免职”。

“如果不想在当地好好做下去，我们就不需要选择，不需要做。所以很多城市适合我们做一个项目投资，但不适合长期做下去，这是万科跟别人不一样，这一点是我们很不一样的地方。如果城市具备万科长期扎根下去，深根下去的条件和空间我们都愿意下去。”

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